Woningnood oplossen - Hoge Raad geeft voorrang
Raad van State geeft voorrang aan zaken over woningbouw: 'Uitzonderlijke stap'
De Raad van State gaat rechtszaken die samen goed zijn voor tienduizenden nieuwe woningen met voorrang behandelen. De hoogste rechters van Nederland hakken voor komende zomer in 130 zaken versneld een knoop door, een poging om de groeiende vertraging door bezwaren terug te dringen.
De woningnood is volgens de Raad van State een groot probleem. Met een 'uitzonderlijke stap' wil staatsraad Rosa Uylenburg, voorzitter van de afdeling bestuursrechtspraak, daarom tempo maken.
De wachttijden waren onaanvaardbaar lang geworden, aldus Uylenburg, daarom neemt de Raad van State nu een reeks maatregelen.
Unieke aanpak
Woningbouwprojecten van 12 woningen of meer die bij de Raad van State terecht komen, worden met voorrang behandeld. Dat is uniek, normaal gesproken worden zaken op volgorde van binnenkomst behandeld.
Raad van State vreest verkoop huurwoningen door nieuwe wet
Een ander middel om sneller te werken, is dat er een gespecialiseerd team van vijf staatsraden (rechters) en acht juristen zich nu hoofdzakelijk met woningbouw bezighoudt. Bepaalde thema's kunnen gezamenlijk worden voorbereid door dezelfde juristen. Hierdoor komt de Raad van State uiteindelijk sneller tot een eindoordeel.
De officiële termijnen worden niet ingekort, ook de opzet van de zittingsdagen verandert niet.
Overspoeld
Al met al moet het er voor zorgen dat er medio 2025 duidelijkheid is voor 65.000 tot 75.000 nieuwe woningen verspreid door heel Nederland.
De versnelling is hard nodig. De afgelopen jaren werd de Omgevingskamer van de Raad van State, waar nieuwbouwprojecten worden behandeld, overspoeld door bezwaren. Werden er in 2019 nog zo'n 1328 bezwaarzaken aangemeld, in 2023 was dat bijna verdubbeld naar 2262 zaken.
Woningnood loopt weer verder op, nieuwbouw biedt sprankje hoop
Dit gaat niet allemaal om woningbouwprojecten, maar in het dichtbevolkte Nederland lukt het bijna niet om ergens iets te bouwen zonder dat er bezwaar wordt aangetekend met een langdurig juridisch proces tot gevolg.
Doorlooptijd
Aangezien het aantal rechters niet zo snel meegroeide, kwam de doorlooptijd van een bouwproject bij de Raad van State in 2023 uit op 56 weken, langer dan een jaar.
Diverse grote woningbouwprojecten profiteren van de nieuwe werkwijze van de Raad van State. Onder meer het Beurskwartier (3500 woningen) en project Haarrijn in Utrecht (700 woningen) vallen er onder. Ook het Rotterdamse project Rijnhaven (3000 woningen) dat binnenkort op zitting komt, profiteert van versnelde behandeling.
"Hier zitten nu nog veel zaken bij die al sinds 2022 bij de Afdeling bestuursrechtspraak liggen, dus in de doorlooptijd van die zaken zal die versnelling niet zichtbaar zijn", zegt staatsraad Uylenburg. "Maar voor recentere zaken zal dat volgend jaar hopelijk wel merkbaar worden."
